都内で中古マンションを購入されたいお客様の購入支援を行っております。
当ページでは、都内中古マンション購入支援についてご説明します。
なぜやるのか
これまで自宅購入と収益物件の購入を経験する中で、どんな物件を購入するかの前に、誰から買うかが非常に大事だと考えております。これまでの経験をもとに、物件購入をしたい方の手助けをしたいと考えたので本事業を行うことにしました。
と言いますのも、元々自宅を購入するより前に一棟物件を取得し大家として活動したいと思い不動産を勉強し始めました。
その際に購入しようと思った物件は、今考えると購入していた場合には苦労するような物件でした。理由としては、賃貸付けが難しくかつ家賃相場もかなり低くなるエリアだったからです。
賃貸不動産の購入に関して、皆さんが必ず見るべきポイントに利回りがあります。理論上の利回りが10％を超えていても、実際に入居がつかないとまやかしになります。加えて、安い賃貸エリアですと一度入居が抜けてしまうとそのあとの募集や原状回復にも一定のコストがかかり結果として想定していた収益性を実現できない、といった事態に陥ります。
自分自身で学習できていたと思っておりましたが、あやうく営業マンに嵌め込まれるところだったというわけです。
この経験を通じて、不動産は誰から買うかが先にあり、そのあとにどの物件を購入するか、という順番であると痛感しました。
マイホームだったら両面どりができる
一棟物件の危うさを知り、それならまずマイホームで地盤を固めていこうと考えて方針を転換しました。そこからもどの物件を購入すべきかは四苦八苦しましたが、結果として理想的な購入を実現できています。
2024年現在、都内の不動産価格は高止まりしていますがその中でも理想とする物件購入は引き続きできると思っております。
しかし、年々価格優位な物件を購入することは難しくなっていることも事実です。だからこそ、ご自身の持っている与信（いくらまで借り入れできるか）を軸にした戦略を考えることが大事になります。
住宅ローンを制覇して理想的な物件購入をできる不動産営業マンは比較的少ない見ておりますし、もっと言うと自分でも物件を買っている営業マンも少ないと考えております。
ファイナンス面で将来の資産になりえる物件取得と、居住性の両面を実現できる物件購入がマイホーム購入であると考えております。
過去のご相談実績
これまでインスタグラムを中心に10名前後の購入に関してのご相談にのってまいりました。理想的なマイホーム購入への勉強会とヒアリングを通じて実際の購入までご相談にのっております。
また、お住み替えや賃貸物件を持っておりそちらの売却、ローンの見直しに関してもご相談にのれることもございます。ぜひお気軽にお問い合わせください。
ご相談に関しまして
まずはインスタグラムのメッセージよりご連絡をお願いいたします。
本ご支援にかかわる費用はいただいておりませんのでご安心ください。
